Prodej nemovitosti není jen o metrech čtverečních a lokalitě. Je to o emocích, které v potenciálním kupci vyvoláte ve chvíli, kdy poprvé otevře dveře. Právě zde nastupuje Home Staging.
1. Odosobněte prostor
Kupující si potřebuje představit v domě svůj život, ne ten váš. Odstraňte rodinné fotografie, magnety z lednice a osobní sbírky. Prostor by měl působit jako čisté plátno.
2. Světlo je váš nejlepší přítel
Tmavé kouty opticky zmenšují místnosti. Před prohlídkou vytáhněte žaluzie, rozsviťte všechna světla a pokud je to možné, přidejte stojací lampy do tmavších rohů. Jasný prostor působí pozitivně a prostorně.
Tip makléře
Vyměňte staré žárovky za ty s "teplou bílou" barvou (cca 3000K). Navozují pocit útulného domova, na rozdíl od studených bílých, které působí nemocničně.
3. Opravte drobné vady
Kapající kohoutek nebo vrzající dveře mohou v kupujícím vyvolat obavy, že dům není dobře udržovaný. Tyto "maličkosti" vyřešíte za pár korun, ale jejich vliv na celkový dojem je obrovský.
"Lidé nekupují dům, kupují si lepší verzi svého budoucího života."
Závěrem lze říci, že investice pár tisíc korun do úklidu, květin a drobných oprav se vám při prodeji může vrátit desetinásobně v podobě vyšší kupní ceny.
